第482章：契机 (第2/5页)

史进程，7381在索长友下马之后一直荒废了多年，期间也有开发商过来想接盘。但是人防工程改造，不像是地产行业的地皮一样拥有产权开发权。人防地下的产权还是在政府手里，企业只是有开发权和使用权。

    按照现在的房地产开发流程，一般都是企业从政府手里拿地皮，拿下地皮之后直接抵押给银行带出款子，再用贷款对地皮进行开发。在这同时，对社会开盘出售楼花回笼资金偿还银行贷款。

    但是地下人防工程没有产权，就涉及到一个问题——开发商不能将地皮做抵押从银行贷款。

    这么一来，几乎所有的前期开发费用，都需要项目承接方自行垫付。

    这就很伤。

    虽然李宪现在手里有点儿钱，但是手里这不到千万的盈余，放在这种级别的地产开发里头，连个浪花都砸不起来。

    按照原本的发展，这个工程拖拖拉拉搞了十几年，最后也是其中几条黄金地段的地下通道做成了地下步行街，比如宏博，金街，第五大道和少年宫地下商城。而主干，则是最终由政府兜底，做成了地铁1，2号线。就算是这样，仍然有大部分的地下永备工事和武备库限制荒废。

    新北集团从来没接触过房地产行业，面对这么大的一个工程，李宪有自知自明。

    “唉？”来云浩将目光从台上的歌舞表演里边抽了回来，啧道：“你有钱，我管事儿，这有什么干不了的呢？李总，你担心的是啥？”