第220章 (第3/3页)

位置，广安门外，这在清王朝的时候就是外城。

    “班长，我就不说谢了！回头您那四合院的改造，还有里面的家具，全都交给我了。”张俊平拿着房本，嘿嘿笑着说道。

    这个房本可不是房产证，也就是房屋使用许可证。

    而是土地使用许可证。

    如果不发生交易，原来的地契可以证明这是祖产，可以凭地契办理土地使用许可证，也可以不办，这个不强制。

    但是，你一旦发生了交易过户，那就会变成现在的这种土地使用许可证。

    值得一提的是，土地使用许可证依然是永久产权。

    这也是老旧四合院的魅力。

    但是，四合院交易中陷阱也非常多，你以为的房主，不一定真的是房主。

    还有就是那些经租房。

    经租房是五十年代出现的一个词，国家为了解决众多工人的住房问题，出台了一个政策。

    凡是住房面积超过二百二十平方的房主，必须把多余的房子拿出来，交给房管局，统一租给那些没有房子的人。

    这就是经租房。

    哪怕对方是真的房主，并且拿着地契，国家房屋产权中心出具的土地使用许可证，如果没有过硬的关系，也不能买。

    第一，你买了房子，也没法自己住，只能继续交给房管局继续出租。

    因为这些经租房里住的大多数都是工人。

    七八十年代以前，工人的地位毋庸置疑，那是老大哥。

    九十年代，工人的地位不行了，大多数又都变成了下岗工人。

    没了工作，唯一剩下的就是这几间房子，你要是敢收他的房子，他敢和你玩命。

    所以，没有过硬的关系，千万不能买经租房，就算你不差地方住，请等着收租。