第254章【资本运作()空头套白狼()】 (第5/5页)

田嘉奕不禁在心里滴咕道：“这就是所谓的资本运作么？真会玩……”

    田嘉奕默默地瞄了眼身边的方鸿，全程听在耳朵里，如果要评价，她只能这么评价：空手套白狼！

    片刻后，方鸿又逻辑清晰地阐述道：“群星资本额外拿到的这115个亿的资金，到时候额外成立一家项目公司，就是壳公司，把这115个亿打进去，百分百股权质押给银行置换出55个亿来。”

    银行是绝对超级乐意这么干的，这115个亿可是实打实的现金资产，完全符合风控标准。

    方鸿继续说道：“再起一个私募资金盘，募集230个亿的资金作为优先资金，那115个亿作为劣后资金，还是大哥劣后小弟优先的玩法。”

    华永铭父子俩一听，表示这个熟，这个熟络。这样的玩法已经搞过几次，轻车熟路了都。

    方鸿接着说道：“这115个亿撬动了接近4倍的杠杆资金，也就是400个亿左右，然后跟你华阳集团签一份协议，用这400个亿全部购买你华阳旗下的房子，但不是直接预售，绕开这一环节。”

    因为方鸿决定用这400个亿全部购买华阳开发的商品房，可现在房子的影子都没有呢，别说预售了，证件都还没齐，地皮都没有拍下，甚至连盖房子的砖块都还没生产出来怎么做预售？

    所以在这种情况下去搞预售，那就是妥妥的违规。

    违法违规的事情方鸿从来都不会去干，一切的运作都要建立在合法合归的前提下，所以必须绕开。

    但实际情况，就是用这400个亿先买下根本就不存在的房子。

    ……昭灵驷玉的我的金融科技帝国